占股50%！嘉华布局新会！联手骏景湾开发誉峰，拿地8021元/平

江海地王纪录缔造者嘉华集团，以合资的方式，挺进了新会市场。

房姐从天眼查了解到，新会南湖郡南侧地块受让单位股东，由骏景湾地产和嘉华集团联合组成，各自占股50%，这意味着该地块将由两房企联合开发。

事实上，嘉华国际今年中期业绩报告早已有所披露：集团本期末再参与苏州及江门地块的两项合营项目。

说起来，嘉华集团和江门渊源颇深，创始人吕志和原籍新会大泽，加上江海地王光环加持，话题和热度在五邑地区从来不缺。

如今嘉华首次布局新会市场，还是让人十分期待的。

项目档案：

枢纽新城靓地 楼面价8021元/平

合作地块位于新会碧桂园南湖郡南侧，面积约59.94亩，6月以总价68867万+52倍配建（200㎡住宅+3个产权车位）摘牌，折合楼面价8021元/平。

江门规划局显示，项目已于8月份进行规划报建，案名定为骏景湾誉峰。

▲地块现状

房姐走访发现，骏景湾誉峰地块正在进行围蔽工程，未有动工迹象。

值得一提的是，嘉华官网显示江海地块预计2019年以后入市，房姐大胆推测，新会地块节点或许也会有所放缓。

▲官网对江海地块的表述

此外，嘉华在中期财报中也作出预判，称中国内地物业市场继续受政府的限制措施影响，预期不会在近期放宽。

集团将继续审时度势，把握部分内地城市土地市场放缓的良机，有度有序地补充土地储备。

周边：

纯新盘集中 碧桂园大成即将发售

项目地处的枢纽新城是新会未来重点发展区域，交通路网、生活配套规划利好，周边居住氛围渐浓。

与此同时，教育配套也会进一步完善，目前实验小学文华校区已在建，未来将提供1350个公立学位。

▲实验小学文华校区

▲新会汽车站

作为高价地集中营，枢纽新城汇集了新会几大品牌纯新盘。

除项目外，周边还分布有骏景湾领誉、碧桂园大成和海悦天铸首府等。

项目	楼面价	节点
海悦天铸首府	8803元/㎡	报建
骏景湾誉峰	8021元/㎡	报建
骏景湾领誉	7959元/㎡	动工
碧桂园大成	7283元/㎡	已开放
悦泰金融中心（70层）	2457元/㎡	动工

其中，骏景湾领誉和悦泰金融中心处于动工阶段，碧桂园大成9月8日已开放示范区和板房，将首推103-141平三四房，毛坯吹风1.5万/平。

另外，最受关注的新会地王项目——海悦天铸首府已于日前公布方案，该盘规划建设4幢住宅楼，总户数262户，容积率为2.5，小车位600个。

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